In Graz-Wetzelsdorf entsteht Neubau neben Altbau. Die Stadt Graz zählte den Bezirk 2021 in ihrer Studie „Grazer Wohnbau“ zu den Bezirken mit hoher Bauaktivität. Am 1. Jänner 2026 lebten 16.932 Menschen in Wetzelsdorf (Stand: Jänner 2026). Ein Installateur trifft hier oft auf neue Hausanlagen und alte Leitungen zugleich.
Neubau in Graz-Wetzelsdorf: Eigentumswohnungen
Die Studie „Grazer Wohnbau“ der Stadt Graz führte Wetzelsdorf 2021 neben Eggenberg und Straßgang. Es ging um Neubau-Eigentumswohnungen. Einen heutigen Stand lässt die Studie nicht erkennen.
Neubau braucht oft einen eigenen Wasseranschluss und eine eigene Hausanlage. Ein Neubau mit vielen Wohnungen braucht dafür mehr Planung als ein einzelnes Haus. Im Bebauungsplan Brauhausstraße und Wetzelsdorfer Straße (Plan 15.04.0, 2005) stehen 78 Reihenhäuser, an den beiden Straßen drei Geschosse hoch, sonst zwei.
Die Grottenhofstraße ist laut Plan 15.03.0 von 2006 für rund 224 Wohneinheiten in vier Bauabschnitten vorgesehen. Der Plan sagt nichts darüber, ob alles so gebaut wurde. Die Gesamthärte des Grazer Trinkwassers lag 2025 bei 15 bis 18 °dH, das Maß für Kalk im Wasser (Holding Graz). Einen eigenen Messwert für Wetzelsdorf gibt es nicht.
Im Gebäude- und Wohnungsregister standen 2012 im Bezirk 2.554 Gebäude und 8.067 Wohnungen, gerechnet 3,2 Wohnungen je Gebäude. Der Grazer Schnitt lag bei 3,7. Ein Gebiet mit Fernwärme-Anschlusspflicht gibt es im Bezirk nicht (Stadt Graz, Berichte 2013 und 2020).
Ekkehard-Hauer-Siedlung in Graz-Wetzelsdorf: Holzhäuser von 1942/43
Die Ekkehard-Hauer-Siedlung besteht aus eingeschossigen Holzhäusern mit Gärten. Sie entstand 1942/43 und ist denkmalgeschützt. Die Straße Ekkehard-Hauer 3 bis 25 gehört dazu.
Neubau und Altbau liegen in Wetzelsdorf nebeneinander. Bei einem Altbau kann die Leitungsführung im Bestand schwieriger sein als bei einem Neubau. Der Krottenhof an der Krottendorfer Straße 106 hat einen Kern aus dem 16. Jahrhundert. Heute sitzt dort die Fachschule Grottenhof. Die Denkmalliste führt in Wetzelsdorf 15 Objekte. Die Christkönigskirche in der Ekkehard-Hauer-Straße 28 entstand 1957 bis 1959 und ist denkmalgeschützt. Die Villenanlage Posch an der Krottendorfer Straße 26 entstand 1900 bis 1905 im Stil der Secession.
Hohe Wohnbauten an der Straßganger Straße in Wetzelsdorf
Der Plan 15.09.0 für die Straßganger Straße 213 bis 231 wurde am 3. Juli 2025 beschlossen. Südlich stehen Geschoßwohnbauten mit 4 Geschossen und 10-geschossige Wohnbauten. An der Peter-Rosegger-Straße steht ein 7-geschossiger Wohnbau, südlich davon stehen 8-geschossige.
Bei so vielen Geschossen kann die Hauptleitung im Haus lang und hoch werden. Im Osten liegt dagegen ein Wohngebiet aus Einfamilienhäusern, Mehrparteienhäusern und Wohnanlagen. Die Straßganger Straße ist laut Bebauungsplänen die Nord-Süd-Hauptachse des Bezirks. Rund um die Staudgasse und die Mahlergasse stehen ältere Wohnbauten mit 2,5 Geschossen (Plan 15.04.0, 2005).
Bevölkerung in Wetzelsdorf: Wachstum seit 2020
Von Jänner 2020 bis Jänner 2026 wuchs Wetzelsdorf um 739 Menschen, das sind plus 4,6 %. Den Sprung gab es 2021 mit 515 Menschen mehr, auf 16.708. Seit Jänner 2022 kamen nur noch 132 Menschen dazu, also plus 0,8 % (Stand: Jänner 2026).
Das sagt nichts über Aufträge. Es zeigt nur, dass der Bezirk seit 2022 langsamer wächst. Welche Leistungen es gibt, zeigt die Seite Installateur-Leistungen in Graz im Überblick.
Hanglage in Graz-Wetzelsdorf: Krottendorfer Straße
Das Gebiet an der Krottendorfer Straße ist „ein sehr steiler Hang“ (Plan 15.05.0, 2009). Es liegt zwischen rund 372,5 und 395 m, also etwa 22,5 m Höhenunterschied. Erlaubt sind terrassenartige Mehrfamilienhäuser bis Einfamilienhäuser. Zwei Hügel liegen im Bezirk: der Ölberg an der Westgrenze, den Wikipedia mit 555 m nennt, und der Spielberg. Am Westrand des Bezirks liegen sehr kalte Seitentäler (Stadtklimakarte). Das Klimamittel von 1991 bis 2020 liegt bei rund 111 Frosttagen im Jahr, gerechnet aus Wetterrasterdaten der Geosphere.
Am Hang kann die Zufahrt und die Leitungsführung mehr Planung brauchen als in der Ebene. Welche Orte dazugehören, zeigt das Orte rund um Wetzelsdorf. Der höhere Osthang ist ein Reines Wohngebiet mit weit offener Einfamilienhausbebauung.
Ablauf eines Auftrags in Graz-Wetzelsdorf
- Anfrage: Wir nehmen sie rund um die Uhr an und geben sie an genau einen Betrieb weiter.
- Besichtigung: Der Betrieb sieht sich das Haus an und nennt danach den Preis.
- Kostenvoranschlag: Er ist verbindlich, außer er trägt das Wort „unverbindlich“ oder „Zirka-Preis“.
Seit 3. August 2026 erneuert die Holding Graz die Wasserleitung in der Grevenberggasse, rund 450 Meter in offener Bauweise. Die Bauzeit ist mit etwa 13 Wochen angegeben. Rund 82 % der Grevenberggasse liegen in Wetzelsdorf, gerechnet aus den Bezirksgrenzen. Sie steht in den Baustellenfoldern der Holding Graz für 2025 und 2026.
Rund um die Uhr läuft nur die Anfrage. Den Einsatz plant der Betrieb danach mit Ihnen. Mehr dazu steht auf der Seite Schritte bis zum Einsatz in Wetzelsdorf.
Lage von Wetzelsdorf in Graz
Die Karte zeigt Wetzelsdorf im Westen von Graz. Neubau entsteht hier neben älteren Häusern.
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