Puntigam ist ein Grazer Bezirk mit einem großen Neubauviertel. Das Brauquartier an der Triester Straße hat rund 800 Wohnungen in neun Gebäuden. Es ist für rund 2.000 Menschen gedacht. Die Bevölkerung wuchs seit Jänner 2020 um 1.380 Menschen, also plus 14,1 %. Eine Anfrage aus Puntigam geht an einen geprüften Partnerbetrieb aus Graz.
Das Brauquartier in Graz-Puntigam: ein neues Viertel
Das Brauquartier liegt an der Triester Straße. Es hat rund 800 Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen mit 65.000 m² Nutzfläche. Die neun Gebäude stehen auf einem Areal von rund 42.000 m². Das Quartier liegt in Puntigam.Im Bezirk verkehren die Straßenbahnlinie 5, mehrere Stadtbuslinien und die S-Bahn.
Das Brauquartier wird von der KELAG Energie & Wärme über ein Nahwärmenetz versorgt, mit Abwärme aus dem Gärprozess der Brauerei und mit Wärmepumpen. Im Vollausbau stammen etwa 93 % der Wärme aus Abwärme (etwa 3,8 GWh/a). Welche Leistungen dazu gehören, zeigt die Seite Leistungen für Neubau in Puntigam.
In einem großen Neubauviertel geht es oft um Anschlüsse und Nachrüstung. Wie ein Auftrag abläuft, zeigt die Seite Ablauf rund um den Auftrag in Graz.
Bebauungsplan an der Triester Straße: höchstens 510 Wohneinheiten
Der Bebauungsplan 17.09.1 Triester Straße und Grenzgasse erlaubt im ganzen Gebiet höchstens 510 Wohneinheiten. Das Gebiet ist 19.443 m² groß. Die Flächenwidmung ist Kerngebiet, der Plan erlaubt 1 bis 8 Geschosse. Mindestens 15 % der Wohnungen je Bauplatz müssen mehr als 63 m² Nutzfläche haben. Die rund 800 Wohnungen des Brauquartiers stehen dagegen auf einem Areal von rund 42.000 m² an der Triester Straße. Die beiden Zahlen beschreiben also zwei verschiedene Flächen.
Ein zweiter Plan an der Triester Straße und dem Ruthardweg (Erläuterung 09.07.2020) umfasst rund 24.832 m². Auch dort ist Kerngebiet mit Einkaufszentrenausschluss vorgesehen. Auf engem Raum können so viele Hausanlagen im selben Gebiet entstehen.
Neue Wohnbaupläne in Graz-Puntigam: Gradnerstraße und Schwarzer Weg
Zwei Bebauungspläne an der Gradnerstraße schaffen zusammen rund 8 ha neues Wohnbauland (Stand: 2026). Der eine Plan umfasst rund 14.071 m², der andere rund 65.579 m². Beide sind Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6.
Der Plan 17.21.0 am Schwarzer Weg (Erläuterung 19.05.2022) umfasst rund 9,5 ha. Es ist ein Aufschließungsgebiet Allgemeines Wohngebiet mit Bebauungsdichte 0,4 bis 0,8.
Der Plan Herrgottwiesgasse 269 ff (Erläuterung 30.03.2023) umfasst rund 21.142 m² Allgemeines Wohngebiet mit Bebauungsdichte 0,4 bis 0,8. Der Bebauungsplan 17.24.0 (Erläuterung 12.12.2024) begrenzt die Nachverdichtung über eine Obergrenze für Wohneinheiten und Bauplatzgröße, damit der Gebietscharakter bleibt.
Neues Wohnbauland kann neue Hausanlagen bedeuten. Ob und wann sie gebaut werden, ist damit nicht gesagt. Das Grazer Wasser hat 8 bis 15 mg/l Chlorid (Messwert 2023, Holding Graz). Chlorid fördert die Korrosion, das Rosten. Puntigam hat laut Fernwärmeanschlussbereich 2020 genau ein Teilgebiet mit Anschlusspflicht bei Neubau: 17/001 am Schwarzen Weg.
Die Brauerei Puntigam an der Triester Straße: ein alter Betrieb im Bezirk
Die Familie Puntigam führte ab 1478 ein Gasthaus mit kleiner Brauerei. Im 19. Jahrhundert wurde daraus die Brauerei Puntigam. Heute braut sie rund eine Million Hektoliter Bier im Jahr. Die Brauerei liegt an der Triester Straße und der Puntigamer Straße. Auf dem Areal liegt ein aktiver Tiefbrunnen der Brau Union.
Das Areal ist im Flächenwidmungsplan ein Industrie- und Gewerbegebiet mit Bebauungsdichte 0,5 bis 2,5 (Stand Plan 2020). In Puntigam liegen Industrie und Wohnviertel dicht beieinander.Genannt werden außerdem Fresenius Kabi Austria und Spar am Schwarzen Weg. Große Einkaufsflächen prägen die Triester Straße, die Bebauungspläne nennen dort IKEA und einen OBI Baumarkt.
Die Transportleitung TL 700 vom Wasserwerk Feldkirchen ist 6,8 km lang, hat 700 mm Durchmesser und wird 2025 bis 2028 gebaut. Die alte Leitung stammt von 1950. Die Puntigamer Straße hat seit Juli 2026 eine neue Wasserleitung DN 300 in Betrieb. Im Bezirk laufen 2026 weitere Abschnitte der Transportleitung, etwa am Rechten Murradweg und am Lebernweg.
Denkmalschutz in Graz-Puntigam: Kirche, Trafostation und Freibad
In Puntigam stehen nur vier Objekte unter Denkmalschutz. Dazu gehören das Mosaik bei der Gradnerstraße 24 (1966), die Pfarrkirche hl. Leopold (1967 bis 1971), die Trafostation bei der Triester Straße 367 (1903 und 1904) und das Freibad gegenüber der Wagner-Jauregg-Straße 14 (ab 1916). Stand der Liste: 23.06.2026.
Ohne Eintrag in dieser Liste ist für ein Haus in Puntigam kein Denkmalschutz belegt.
Bevölkerung in Puntigam seit 2020: Wachstum nach Jahren
Die Bevölkerung wuchs von 9.814 Menschen im Jänner 2020 auf 11.194 im Jänner 2026. Das sind plus 1.380 oder plus 14,1 %. Seit Jänner 2022 waren es plus 10,8 % (Stand: Jänner 2026). Die zwei stärksten Jahre waren 2023 auf 2024 mit 389 Menschen mehr und 2024 auf 2025 mit 386 mehr.
Das deutet auf Neubau hin, belegt aber keine Aufträge. Welche Bezirke zum Einsatzgebiet gehören, steht auf der Seite Bezirke rund um Puntigam.
Lage von Puntigam und dem Brauquartier
Die Karte zeigt Puntigam im Süden von Graz. Das Brauquartier liegt an der Triester Straße.
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Installateur in Puntigam anfragen
Rund um die Uhr geht die Anfrage bei uns ein, und wir reichen sie an genau einen Betrieb weiter. Den Weg zum Angebot finden Sie hier: Angebot für Puntigam einholen.
Ihren Installateurauftrag führt ein geprüfter Partnerbetrieb aus Graz aus.