Jakomini ist der sechste Bezirk von Graz. Auf 4,06 km² wohnen rund 32.300 Menschen (Stand: Januar 2026). Die Häuser stammen aus sehr verschiedenen Zeiten, vom Portal von 1786 bis zu Bauten von 1913. Jede Hausanlage ist daher anders alt. Das gehört in die Planung, bevor ein Auftrag beginnt.
Jakominiplatz und Pestalozzistraße: Häuser aus mehreren Bauzeiten
Die Alte Post am Jakominiplatz 16 hat ein Portal von 1786. Jakominiplatz 17 stammt von 1805. In der Klosterwiesgasse entstanden Bauten von 1868 bis 1870. Die Finanzlandesdirektion stammt von 1902 bis 1904. Die Pestalozzistraße 52 bis 58 wurde 1913 gebaut.
Das sind Beispiele, keine Statistik über den Bezirk.
Jakominivorstadt: enge Gassen aus der Zeit bis 1820
Bis 1820 entstanden in der Jakominivorstadt kleinbürgerliche Häuser und enge Gassen. Einiges davon steht noch. Für Fahrzeuge kann das eng werden, besonders bei der Zufahrt. Welche Gasse genau gemeint ist, nennt diese Seite nicht.
Kleinteilige Bauten der Jakominivorstadt verlangen eher Umbau im Bestand als Neubau. Ein Installateur arbeitet dort oft an vorhandenen Leitungen und passt sie an das alte Haus an. Mehr zu Bädern im Bestand steht bei Badsanierung im Bestand.
Dicht bewohnter Bezirk: Haushalte liegen nah beieinander
In Jakomini wohnen rund 32.300 Menschen, das sind 7.910 je km² (Stand: Januar 2026). Die Haushalte liegen dicht beieinander. Arbeiten im Haus berühren deshalb oft mehrere Nachbarn im selben Gebäude.
Im Jänner 2026 sind 6.457 Menschen 60 Jahre oder älter, das sind 20,0 Prozent (Stand: Januar 2026). Am 1. Januar 2026 waren 37.647 Menschen anwesend. Ein Wasserschaden in einer Wohnung, in der niemand dauernd wohnt, kann später auffallen.
Die Zahl der Hauptwohnsitze sank von 33.137 im Jänner 2020 auf 32.311 im Jänner 2026 (Stand: Januar 2026).
Fernwärme in Jakomini: Anschlusspflicht seit 2012
Jakomini war eines von zwei Startgebieten für die Fernwärme. Der Gemeinderat verordnete am 14. Juni 2012 die Anschlusspflicht für die Teilgebiete 05/001 in Gries und 06/001 in Jakomini. Das Teilgebiet 06/001 liegt am Schönaugürtel, an der Conrad-von-Hötzendorf-Straße, in der Fröhlichgasse und in der Schönaugasse. Im Teilgebiet 06/002 wurde 2013 ein Fernwärme-Gebiet ausgewiesen, die Teilgebiete 06/003 und 06/004 kamen 2020 dazu.
Für bestehende Gebäude in einem Anschlussbereich erlässt die Baubehörde spätestens zehn Jahre nach der Verordnung einen Anschlussauftrag. Im Teilgebiet 06/003 an Schönaugürtel und Neuholdaugasse wandelt sich Gewerbe in Wohnen, und dort ist noch kein Anschluss hergestellt. In diesen Gebieten gehört die Heizungsfrage oft zum Auftrag.
Mietwohnungen und Wasser in Jakomini
Die Stadt Graz hat in Jakomini das Einweisungsrecht für 3.091 von 11.436 Mietwohnungen (27,0 Prozent, Stand: Januar 2025). Wer in einer solchen Wohnung arbeitet, hat es oft mit dem Vermieter zu tun.
Graz deckt den Wasserbedarf nur aus Grundwasser. Das Leitungswasser kommt aus den Wasserwerken Andritz, Friesach, Feldkirchen und dem südlichen Hochschwabgebiet. Der Anteil aus dem Hochschwab liegt laut Folder 2024 bei rund einem Viertel. Das Grazer Wasser wird nicht aufbereitet und nicht desinfiziert. Die Gesamthärte liegt in Graz 2025 bei 15 bis 18 °dH (Stand: 2025). Einen eigenen Messwert für Jakomini gibt es nicht. Ab 60 Grad scheidet sich vermehrt Kalk ab.
Der Grazbach fließt als unterirdischer Stadtbach 1,3 Kilometer lang unter Jakomini. Er ist im Stadtbild nicht zu sehen. Für Installateure kann er bei Kellern ein Thema sein.
Kirchnerkaserne: Neubau mit bis zu acht Geschossen
Im Umfeld der Kirchnerkaserne stehen Geschoßwohnbauten jüngeren Datums mit 3 bis 4 Geschossen. Die Kirchnerkaserne liegt in der Kasernstraße. Das Areal ist 32.439 m² groß und als Planungsgebiet für Wohnbauten vorgesehen.
Seit 1. November 2026 erlaubt die Bauvorgabe auf Bauplatz B fünf bis acht Geschosse, auf den Bauplätzen C und D acht Geschosse. Ende April 2026 war der Spatenstich für zwei Gemeindewohnhäuser. Neue Hausanlagen kommen hier mit dem Bau.
Anfahrt in engen Gassen: Wegzeit vor der Wahl klären
Wer in einer engen Gasse der Jakominivorstadt parken muss, trägt das Material oft ein gutes Stück weit. Das verlängert die Anfahrt vor Ort.
Weil die Gassen eng sind, lohnt die Frage nach der Wegzeit vor der Wahl des Betriebs. Die Gebiete, die wir abdecken, zeigt die Liste Bezirke, die wir abdecken.
Lage von Jakomini in Graz
Auf der Karte sehen Sie Jakomini südlich der Inneren Stadt. Die engen Gassen der Jakominivorstadt planen Sie bei der Anfahrt mit ein.
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Installateur in Jakomini anfragen
Ein Auftrag in Jakomini beginnt mit einer Anfrage über das Anfrageformular für Jakomini. Mehr Leistungen zeigt die Seite mit allen Leistungen für Graz.
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